Immobilier à Clisson (44190) : prix au m², annonces et opportunités
À Clisson (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 407 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 312 €/m². Comptez 3 086 €/m² en médiane pour une maison. 62 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 312 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Clisson par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 327 | 3 086 €/m² | 2 517 – 3 488 €/m² | 299 900 € | 103 m² |
| Appartement | 71 | 3 312 €/m² | 2 963 – 3 750 €/m² | 210 000 € | 70 m² |
Prix de vente réels à Clisson : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Clisson. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 936 €/m² (50 ventes) | 3 312 €/m² (71 annonces) | +13 % |
| Maisons | 3 022 €/m² (206 ventes) | 3 086 €/m² (327 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44043. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 62 biens sous le prix du marché à Clisson
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Clisson
Maison 142 m² Clisson
682 524 €
Maison · 142 m² · 4 807 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 84 m²
290 810 €
Maison · 84 m² · 3 462 €/m² · vu le 2026-10-20
Clisson
178 400 €
Maison · 97 m² · 1 839 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clisson ?▼
Le prix médian constaté est de 3 312 €/m² pour un appartement (fourchette 2 963–3 750 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 086 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Clisson ?▼
ImmoVolt suit 407 annonces actives à Clisson (44190), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Clisson ?▼
Les annonces actives à Clisson sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Clisson ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 936 €/m² vendus contre 3 312 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 3 022 €/m² vendus contre 3 086 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Clisson ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 312 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 407 annonces actives suivies par ImmoVolt à Clisson — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).