Immobilier à Gérardmer (88400) : prix au m², annonces et opportunités
À Gérardmer (Vosges), ImmoVolt suit actuellement 819 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 465 €/m². Comptez 3 077 €/m² en médiane pour une maison. 159 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 465 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Gérardmer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 394 | 3 465 €/m² | 2 782 – 4 625 €/m² | 185 000 € | 62 m² |
| Maison | 364 | 3 077 €/m² | 2 268 – 4 022 €/m² | 400 000 € | 146 m² |
| Immeuble | 10 | 2 923 €/m² | 1 346 – 3 229 €/m² | 525 000 € | 224 m² |
Prix de vente réels à Gérardmer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Gérardmer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 863 €/m² (345 ventes) | 3 465 €/m² (394 annonces) | +21 % |
| Maisons | 3 392 €/m² (190 ventes) | 3 077 €/m² (364 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 88196. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 159 biens sous le prix du marché à Gérardmer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Gérardmer
Immeuble entier 1 000 m² centre de Gérardmer, libre
1 490 000 €
Autre · 1000 m² · 1 490 €/m² · vu le 2026-10-20
Gérardmer – t2 neuf en rez-de-jardin avec terrasse, parking et cave
165 000 €
Appartement · 42 m² · 3 929 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 37 m²
76 000 €
Appartement · 37 m² · 2 054 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gérardmer ?▼
Le prix médian constaté est de 3 465 €/m² pour un appartement (fourchette 2 782–4 625 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 077 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Gérardmer ?▼
ImmoVolt suit 819 annonces actives à Gérardmer (88400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Gérardmer ?▼
Les annonces actives à Gérardmer sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Gérardmer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 863 €/m² vendus contre 3 465 €/m² affichés (+21 %) ; maisons : 3 392 €/m² vendus contre 3 077 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Gérardmer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 465 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 819 annonces actives suivies par ImmoVolt à Gérardmer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).