Immobilier à Garéoult (83136) : prix au m², annonces et opportunités
À Garéoult (Var), ImmoVolt suit actuellement 319 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 715 €/m². Comptez 3 731 €/m² en médiane pour une maison. 32 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 715 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Garéoult par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 294 | 3 731 €/m² | 3 278 – 4 132 €/m² | 457 000 € | 128 m² |
| Appartement | 25 | 2 715 €/m² | 2 433 – 4 343 €/m² | 199 000 € | 70 m² |
Prix de vente réels à Garéoult : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Garéoult. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 603 €/m² (25 ventes) | 2 715 €/m² (25 annonces) | +4 % |
| Maisons | 3 606 €/m² (218 ventes) | 3 731 €/m² (294 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83064. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 32 biens sous le prix du marché à Garéoult
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Garéoult
Maison
369 000 €
Maison · 135 m² · 2 733 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 128m2 secteur résidentiel proche des commodités
475 000 €
Maison · 128 m² · 3 711 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 195 m²
422 000 €
Maison · 195 m² · 2 164 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garéoult ?▼
Le prix médian constaté est de 2 715 €/m² pour un appartement (fourchette 2 433–4 343 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 731 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Garéoult ?▼
ImmoVolt suit 319 annonces actives à Garéoult (83136), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Garéoult ?▼
Les annonces actives à Garéoult sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Garéoult ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 603 €/m² vendus contre 2 715 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 3 606 €/m² vendus contre 3 731 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Garéoult ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 715 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 319 annonces actives suivies par ImmoVolt à Garéoult — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).