Immobilier à Ganges (34190) : prix au m², annonces et opportunités
À Ganges (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 235 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 590 €/m². Comptez 1 732 €/m² en médiane pour une maison. 55 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 590 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Ganges par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 116 | 1 732 €/m² | 1 393 – 2 434 €/m² | 250 000 € | 134 m² |
| Appartement | 108 | 1 590 €/m² | 1 284 – 2 000 €/m² | 154 000 € | 85 m² |
| Immeuble | 7 | 956 €/m² | 362 – 1 211 €/m² | 210 000 € | 350 m² |
Prix de vente réels à Ganges : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ganges. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 308 €/m² (98 ventes) | 1 590 €/m² (108 annonces) | +22 % |
| Maisons | 2 228 €/m² (53 ventes) | 1 732 €/m² (116 annonces) | -22 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34111. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 55 biens sous le prix du marché à Ganges
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ganges
Centre Ganges - Maison de ville 3p 66m2 à rénover
55 000 €
Maison · 66 m² · 833 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
300 000 €
Maison · 173 m² · 1 734 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
220 000 €
Appartement · 114 m² · 1 935 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ganges ?▼
Le prix médian constaté est de 1 590 €/m² pour un appartement (fourchette 1 284–2 000 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 732 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ganges ?▼
ImmoVolt suit 235 annonces actives à Ganges (34190), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ganges ?▼
Les annonces actives à Ganges sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ganges ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 308 €/m² vendus contre 1 590 €/m² affichés (+22 %) ; maisons : 2 228 €/m² vendus contre 1 732 €/m² affichés (-22 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ganges ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 590 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 235 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ganges — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).