Immobilier à Frépillon (95740) : prix au m², annonces et opportunités
À Frépillon (Val-d'Oise), ImmoVolt suit actuellement 88 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 000 €/m². Comptez 3 500 €/m² en médiane pour une maison. 21 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 000 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Frépillon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 72 | 3 500 €/m² | 2 595 – 4 167 €/m² | 419 000 € | 131 m² |
| Appartement | 15 | 3 000 €/m² | 2 618 – 3 974 €/m² | 169 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Frépillon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Frépillon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 422 €/m² (15 ventes) | 3 000 €/m² (15 annonces) | -12 % |
| Maisons | 3 733 €/m² (87 ventes) | 3 500 €/m² (72 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 95256. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 21 biens sous le prix du marché à Frépillon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Frépillon
Immeuble 492 m² FREPILLON
970 000 €
Autre · 492 m² · 1 972 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 5 pièces 114 m²
359 000 €
Maison · 114 m² · 3 149 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 5 pièces 128 m²
376 000 €
Maison · 128 m² · 2 938 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frépillon ?▼
Le prix médian constaté est de 3 000 €/m² pour un appartement (fourchette 2 618–3 974 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 500 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Frépillon ?▼
ImmoVolt suit 88 annonces actives à Frépillon (95740), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Frépillon ?▼
Les annonces actives à Frépillon sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Frépillon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 422 €/m² vendus contre 3 000 €/m² affichés (-12 %) ; maisons : 3 733 €/m² vendus contre 3 500 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Frépillon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 000 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 88 annonces actives suivies par ImmoVolt à Frépillon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).