Immobilier à Formiguères (66210) : prix au m², annonces et opportunités
À Formiguères (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 78 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 690 €/m². Comptez 2 579 €/m² en médiane pour une maison. 22 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 690 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Formiguères par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 55 | 2 579 €/m² | 1 782 – 3 649 €/m² | 367 000 € | 133 m² |
| Appartement | 22 | 3 690 €/m² | 2 726 – 4 259 €/m² | 158 950 € | 47 m² |
Prix de vente réels à Formiguères : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Formiguères. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 997 €/m² (25 ventes) | 3 690 €/m² (22 annonces) | +23 % |
| Maisons | 2 830 €/m² (31 ventes) | 2 579 €/m² (55 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66082. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 22 biens sous le prix du marché à Formiguères
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Formiguères
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Formiguères ?▼
Le prix médian constaté est de 3 690 €/m² pour un appartement (fourchette 2 726–4 259 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 579 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Formiguères ?▼
ImmoVolt suit 78 annonces actives à Formiguères (66210), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Formiguères ?▼
Les annonces actives à Formiguères sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Formiguères ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 997 €/m² vendus contre 3 690 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 2 830 €/m² vendus contre 2 579 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Formiguères ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 690 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 78 annonces actives suivies par ImmoVolt à Formiguères — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).