Immobilier à Escalquens (31750) : prix au m², annonces et opportunités
À Escalquens (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 298 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 875 €/m². Comptez 3 198 €/m² en médiane pour une maison. 23 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 875 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Escalquens par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 191 | 3 198 €/m² | 2 842 – 3 552 €/m² | 399 000 € | 130 m² |
| Appartement | 99 | 3 875 €/m² | 3 217 – 4 362 €/m² | 205 000 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Escalquens : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Escalquens. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 040 €/m² (72 ventes) | 3 875 €/m² (99 annonces) | +27 % |
| Maisons | 3 291 €/m² (121 ventes) | 3 198 €/m² (191 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31169. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 23 biens sous le prix du marché à Escalquens
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Escalquens
Villa 6 pièces 146 m²
559 000 €
Maison · 146 m² · 3 829 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 5 pièces 107 m²
415 000 €
Appartement · 107 m² · 3 879 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 116 m²
289 000 €
Maison · 116 m² · 2 491 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Escalquens
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Escalquens ?▼
Le prix médian constaté est de 3 875 €/m² pour un appartement (fourchette 3 217–4 362 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 198 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Escalquens ?▼
ImmoVolt suit 298 annonces actives à Escalquens (31750), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Escalquens ?▼
Les annonces actives à Escalquens sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Escalquens ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 040 €/m² vendus contre 3 875 €/m² affichés (+27 %) ; maisons : 3 291 €/m² vendus contre 3 198 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Escalquens ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 875 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 298 annonces actives suivies par ImmoVolt à Escalquens — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).