Immobilier à Épernon (28230) : prix au m², annonces et opportunités
À Épernon (Eure-et-Loir), ImmoVolt suit actuellement 532 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 957 €/m². Comptez 2 478 €/m² en médiane pour une maison. 63 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 957 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Épernon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 308 | 2 478 €/m² | 1 963 – 2 752 €/m² | 284 900 € | 120 m² |
| Appartement | 213 | 2 957 €/m² | 2 631 – 3 240 €/m² | 139 000 € | 49 m² |
| Immeuble | 5 | 1 869 €/m² | 1 796 – 1 869 €/m² | 370 000 € | 206 m² |
Prix de vente réels à Épernon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Épernon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 740 €/m² (147 ventes) | 2 957 €/m² (213 annonces) | +8 % |
| Maisons | 2 650 €/m² (77 ventes) | 2 478 €/m² (308 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 28140. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 63 biens sous le prix du marché à Épernon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Épernon
Appartement 3 pièces 62 m²
206 000 €
Appartement · 62 m² · 3 323 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 90 m²
238 485 €
Maison · 90 m² · 2 650 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 78 m²
195 800 €
Maison · 78 m² · 2 510 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épernon ?▼
Le prix médian constaté est de 2 957 €/m² pour un appartement (fourchette 2 631–3 240 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 478 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Épernon ?▼
ImmoVolt suit 532 annonces actives à Épernon (28230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Épernon ?▼
Les annonces actives à Épernon sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Épernon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 740 €/m² vendus contre 2 957 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 2 650 €/m² vendus contre 2 478 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Épernon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 957 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 532 annonces actives suivies par ImmoVolt à Épernon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).