Immobilier à Demigny (71150) : prix au m², annonces et opportunités
À Demigny (Saône-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 73 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 254 €/m². Comptez 2 223 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 254 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Demigny par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 65 | 2 223 €/m² | 1 778 – 2 724 €/m² | 360 000 € | 143 m² |
| Appartement | 8 | 1 254 €/m² | 1 200 – 1 308 €/m² | 118 000 € | 92 m² |
Prix de vente réels à Demigny : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Demigny. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 003 €/m² (48 ventes) | 2 223 €/m² (65 annonces) | +11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 71170. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Demigny
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Demigny
Maison
280 000 €
Maison · 142 m² · 1 972 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
365 000 €
Maison · 136 m² · 2 684 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
639 000 €
Maison · 194 m² · 3 294 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Demigny
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Demigny ?▼
Le prix médian constaté est de 1 254 €/m² pour un appartement (fourchette 1 200–1 308 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 223 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Demigny ?▼
ImmoVolt suit 73 annonces actives à Demigny (71150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Demigny ?▼
Les annonces actives à Demigny sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Demigny ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 003 €/m² vendus contre 2 223 €/m² affichés (+11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Demigny ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 254 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 73 annonces actives suivies par ImmoVolt à Demigny — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).