Immobilier à Decazeville (12300) : prix au m², annonces et opportunités
À Decazeville (Aveyron), ImmoVolt suit actuellement 328 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 964 €/m². Comptez 1 012 €/m² en médiane pour une maison. 67 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
964 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Decazeville par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 217 | 1 012 €/m² | 853 – 1 222 €/m² | 138 000 € | 125 m² |
| Appartement | 47 | 964 €/m² | 632 – 1 131 €/m² | 79 500 € | 80 m² |
| Immeuble | 30 | 586 €/m² | 408 – 766 €/m² | 95 500 € | 198 m² |
Prix de vente réels à Decazeville : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Decazeville. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 917 €/m² (39 ventes) | 964 €/m² (47 annonces) | +5 % |
| Maisons | 1 010 €/m² (131 ventes) | 1 012 €/m² (217 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 12089. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 67 biens sous le prix du marché à Decazeville
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Decazeville
Maison 6 pièces 138 m²
239 000 €
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Appartement t2 50 m²
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Appartement · 50 m² · 1 000 €/m² · vu le 2026-10-19
Immeuble 150 m² Decazeville
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Autre · 150 m² · 467 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Decazeville ?▼
Le prix médian constaté est de 964 €/m² pour un appartement (fourchette 632–1 131 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 012 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Decazeville ?▼
ImmoVolt suit 328 annonces actives à Decazeville (12300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Decazeville ?▼
Les annonces actives à Decazeville sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Decazeville ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 917 €/m² vendus contre 964 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 1 010 €/m² vendus contre 1 012 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Decazeville ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (964 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 328 annonces actives suivies par ImmoVolt à Decazeville — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).