Immobilier à Coulommiers (77120) : prix au m², annonces et opportunités
À Coulommiers (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 883 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 737 €/m². Comptez 2 199 €/m² en médiane pour une maison. 155 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 737 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Coulommiers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 613 | 2 199 €/m² | 1 811 – 2 594 €/m² | 279 900 € | 128 m² |
| Appartement | 238 | 2 737 €/m² | 2 308 – 3 435 €/m² | 159 500 € | 61 m² |
| Immeuble | 13 | 889 €/m² | 567 – 1 951 €/m² | 280 000 € | 310 m² |
Prix de vente réels à Coulommiers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Coulommiers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 584 €/m² (256 ventes) | 2 737 €/m² (238 annonces) | +6 % |
| Maisons | 2 623 €/m² (230 ventes) | 2 199 €/m² (613 annonces) | -16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77131. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 155 biens sous le prix du marché à Coulommiers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Coulommiers
Immeuble 7 pièces 210 m²
450 000 €
Autre · 210 m² · 2 143 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 153 m²
345 000 €
Maison · 153 m² · 2 255 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 4 pièces 85 m²
314 150 €
Appartement · 85 m² · 3 696 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulommiers ?▼
Le prix médian constaté est de 2 737 €/m² pour un appartement (fourchette 2 308–3 435 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 199 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Coulommiers ?▼
ImmoVolt suit 883 annonces actives à Coulommiers (77120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Coulommiers ?▼
Les annonces actives à Coulommiers sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Coulommiers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 584 €/m² vendus contre 2 737 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 2 623 €/m² vendus contre 2 199 €/m² affichés (-16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Coulommiers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 737 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 883 annonces actives suivies par ImmoVolt à Coulommiers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).