Immobilier à Commentry (03600) : prix au m², annonces et opportunités
À Commentry (Allier), ImmoVolt suit actuellement 187 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 497 €/m². Comptez 1 002 €/m² en médiane pour une maison. 47 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
497 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Commentry par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 156 | 1 002 €/m² | 742 – 1 330 €/m² | 115 750 € | 96 m² |
| Immeuble | 12 | 361 €/m² | 338 – 591 €/m² | 83 000 € | 230 m² |
| Appartement | 8 | 497 €/m² | 341 – 897 €/m² | 29 900 € | 61 m² |
Prix de vente réels à Commentry : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Commentry. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 577 €/m² (23 ventes) | 497 €/m² (8 annonces) | -14 % |
| Maisons | 940 €/m² (168 ventes) | 1 002 €/m² (156 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 03082. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 47 biens sous le prix du marché à Commentry
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Commentry
A vendre immeuble centre ville
190 000 €
Autre · 280 m² · 679 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement - 64 m2 - 2 chambres
65 000 €
Appartement · 64 m² · 1 016 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
109 000 €
Maison · 180 m² · 606 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Commentry
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Commentry ?▼
Le prix médian constaté est de 497 €/m² pour un appartement (fourchette 341–897 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 002 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Commentry ?▼
ImmoVolt suit 187 annonces actives à Commentry (03600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Commentry ?▼
Les annonces actives à Commentry sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Commentry ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 577 €/m² vendus contre 497 €/m² affichés (-14 %) ; maisons : 940 €/m² vendus contre 1 002 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Commentry ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (497 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 187 annonces actives suivies par ImmoVolt à Commentry — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).