Immobilier à Châteaugiron (35410) : prix au m², annonces et opportunités
À Châteaugiron (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 559 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 395 €/m². Comptez 2 755 €/m² en médiane pour une maison. 41 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 395 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Châteaugiron par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 448 | 2 755 €/m² | 2 536 – 3 128 €/m² | 313 870 € | 118 m² |
| Appartement | 98 | 3 395 €/m² | 3 077 – 3 688 €/m² | 95 000 € | 34 m² |
Prix de vente réels à Châteaugiron : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Châteaugiron. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 952 €/m² (106 ventes) | 3 395 €/m² (98 annonces) | +15 % |
| Maisons | 2 810 €/m² (257 ventes) | 2 755 €/m² (448 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35069. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 41 biens sous le prix du marché à Châteaugiron
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Châteaugiron
CHÂTEAUGIRON – MAISON - JARDIN - SOUS-SOL - PLEIN CENTRE
283 500 €
Maison · 110 m² · 2 569 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 79 m²
353 685 €
Maison · 79 m² · 4 477 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 119 m² Chateaugiron
292 094 €
Maison · 119 m² · 2 455 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaugiron ?▼
Le prix médian constaté est de 3 395 €/m² pour un appartement (fourchette 3 077–3 688 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 755 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Châteaugiron ?▼
ImmoVolt suit 559 annonces actives à Châteaugiron (35410), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Châteaugiron ?▼
Les annonces actives à Châteaugiron sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Châteaugiron ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 952 €/m² vendus contre 3 395 €/m² affichés (+15 %) ; maisons : 2 810 €/m² vendus contre 2 755 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Châteaugiron ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 395 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 559 annonces actives suivies par ImmoVolt à Châteaugiron — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).