Immobilier à Charvieu-Chavagneux (38230) : prix au m², annonces et opportunités
À Charvieu-Chavagneux (Isère), ImmoVolt suit actuellement 136 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 547 €/m². Comptez 2 989 €/m² en médiane pour une maison. 14 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 547 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 123 | 2 989 €/m² | 2 527 – 3 333 €/m² | 320 000 € | 108 m² |
| Appartement | 12 | 2 547 €/m² | 2 227 – 2 983 €/m² | 179 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Charvieu-Chavagneux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Charvieu-Chavagneux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 470 €/m² (28 ventes) | 2 547 €/m² (12 annonces) | +3 % |
| Maisons | 3 263 €/m² (151 ventes) | 2 989 €/m² (123 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38085. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 14 biens sous le prix du marché à Charvieu-Chavagneux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Charvieu-Chavagneux
Maison 4 pièces 93 m²
265 000 €
Maison · 93 m² · 2 849 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 4 pièces 112 m²
220 000 €
Appartement · 112 m² · 1 964 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
265 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charvieu-Chavagneux ?▼
Le prix médian constaté est de 2 547 €/m² pour un appartement (fourchette 2 227–2 983 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 989 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Charvieu-Chavagneux ?▼
ImmoVolt suit 136 annonces actives à Charvieu-Chavagneux (38230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Charvieu-Chavagneux ?▼
Les annonces actives à Charvieu-Chavagneux sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Charvieu-Chavagneux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 470 €/m² vendus contre 2 547 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 3 263 €/m² vendus contre 2 989 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Charvieu-Chavagneux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 547 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 136 annonces actives suivies par ImmoVolt à Charvieu-Chavagneux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).