Immobilier à Champigneulles (54250) : prix au m², annonces et opportunités
À Champigneulles (Meurthe-et-Moselle), ImmoVolt suit actuellement 111 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 600 €/m². Comptez 1 917 €/m² en médiane pour une maison. 16 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 600 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Champigneulles par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 53 | 1 600 €/m² | 1 438 – 1 857 €/m² | 124 000 € | 77 m² |
| Maison | 48 | 1 917 €/m² | 1 576 – 2 544 €/m² | 243 000 € | 117 m² |
Prix de vente réels à Champigneulles : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Champigneulles. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 504 €/m² (84 ventes) | 1 600 €/m² (53 annonces) | +6 % |
| Maisons | 2 165 €/m² (115 ventes) | 1 917 €/m² (48 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 54115. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 16 biens sous le prix du marché à Champigneulles
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Champigneulles
Appartement
124 000 €
Appartement · 79 m² · 1 566 €/m² · vu le 2026-10-20
Vends appartement à Champigneulles
105 000 €
Appartement · 120 m² · 875 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 5 pièces 93 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigneulles ?▼
Le prix médian constaté est de 1 600 €/m² pour un appartement (fourchette 1 438–1 857 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 917 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Champigneulles ?▼
ImmoVolt suit 111 annonces actives à Champigneulles (54250), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Champigneulles ?▼
Les annonces actives à Champigneulles sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Champigneulles ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 504 €/m² vendus contre 1 600 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 2 165 €/m² vendus contre 1 917 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Champigneulles ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 600 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 111 annonces actives suivies par ImmoVolt à Champigneulles — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).