Immobilier à Champeaux (77720) : prix au m², annonces et opportunités
À Champeaux (Seine-et-Marne), ImmoVolt suit actuellement 21 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 143 €/m². Comptez 1 720 €/m² en médiane pour une maison.
Prix m² appartement
2 143 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Champeaux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 15 | 1 720 €/m² | 1 720 – 2 041 €/m² | 215 000 € | 125 m² |
| Appartement | 5 | 2 143 €/m² | 2 143 – 2 427 €/m² | 90 000 € | 42 m² |
Prix de vente réels à Champeaux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Champeaux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 545 €/m² (23 ventes) | 1 720 €/m² (15 annonces) | -32 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 77082. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Champeaux
Maison Champeaux 5 pièce(s) d'environ 125 m2
215 000 €
Maison · 125 m² · 1 720 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 5 pièces 183 m²
259 900 €
Maison · 183 m² · 1 420 €/m² · vu le 2026-10-12
Appartement
90 000 €
Appartement · 42 m² · 2 143 €/m² · vu le 2026-10-04
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champeaux ?▼
Le prix médian constaté est de 2 143 €/m² pour un appartement (fourchette 2 143–2 427 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 720 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Champeaux ?▼
ImmoVolt suit 21 annonces actives à Champeaux (77720), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Champeaux ?▼
Les annonces actives à Champeaux sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Champeaux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 545 €/m² vendus contre 1 720 €/m² affichés (-32 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Champeaux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 143 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 21 annonces actives suivies par ImmoVolt à Champeaux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).