Immobilier à Challans (85300) : prix au m², annonces et opportunités
À Challans (Vendée), ImmoVolt suit actuellement 2167 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 219 €/m². Comptez 2 750 €/m² en médiane pour une maison. 336 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 219 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Challans par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 1642 | 2 750 €/m² | 2 319 – 3 074 €/m² | 275 000 € | 102 m² |
| Appartement | 465 | 3 219 €/m² | 2 632 – 3 906 €/m² | 164 800 € | 52 m² |
| Immeuble | 7 | 2 959 €/m² | 2 292 – 2 960 €/m² | 330 000 € | 144 m² |
Prix de vente réels à Challans : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Challans. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 612 €/m² (196 ventes) | 3 219 €/m² (465 annonces) | +23 % |
| Maisons | 2 674 €/m² (683 ventes) | 2 750 €/m² (1642 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 85047. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 336 biens sous le prix du marché à Challans
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Challans
Maison 7 pièces 172 m²
490 000 €
Maison · 172 m² · 2 849 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 100 m²
310 000 €
Maison · 100 m² · 3 100 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 93 m² Challans
322 416 €
Maison · 93 m² · 3 467 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Challans ?▼
Le prix médian constaté est de 3 219 €/m² pour un appartement (fourchette 2 632–3 906 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 750 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Challans ?▼
ImmoVolt suit 2167 annonces actives à Challans (85300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Challans ?▼
Les annonces actives à Challans sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Challans ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 612 €/m² vendus contre 3 219 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 2 674 €/m² vendus contre 2 750 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Challans ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 219 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2167 annonces actives suivies par ImmoVolt à Challans — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).