Immobilier à Cérons (33720) : prix au m², annonces et opportunités
À Cérons (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 86 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 641 €/m². Comptez 2 276 €/m² en médiane pour une maison. 14 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 641 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Cérons par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 71 | 2 276 €/m² | 1 780 – 2 726 €/m² | 254 880 € | 116 m² |
| Appartement | 13 | 1 641 €/m² | 1 587 – 3 274 €/m² | 130 000 € | 68 m² |
Prix de vente réels à Cérons : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cérons. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 248 €/m² (70 ventes) | 2 276 €/m² (71 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33120. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 14 biens sous le prix du marché à Cérons
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Cérons
Maison 4 pièces 91 m²
269 000 €
Maison · 91 m² · 2 956 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 4 pièces 78 m²
251 000 €
Appartement · 78 m² · 3 218 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 145 m²
330 000 €
Maison · 145 m² · 2 276 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cérons ?▼
Le prix médian constaté est de 1 641 €/m² pour un appartement (fourchette 1 587–3 274 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 276 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cérons ?▼
ImmoVolt suit 86 annonces actives à Cérons (33720), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cérons ?▼
Les annonces actives à Cérons sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cérons ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 248 €/m² vendus contre 2 276 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cérons ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 641 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 86 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cérons — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).