Immobilier à Cadillac-sur-Garonne (33410) : prix au m², annonces et opportunités
À Cadillac-sur-Garonne (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 83 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 833 €/m². Comptez 2 047 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 833 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
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Chaque nouvelle annonce à Cadillac-sur-Garonne et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
Prix immobilier à Cadillac-sur-Garonne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 64 | 2 047 €/m² | 1 516 – 2 525 €/m² | 258 700 € | 155 m² |
| Appartement | 15 | 1 833 €/m² | 1 774 – 2 316 €/m² | 110 000 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Cadillac-sur-Garonne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cadillac-sur-Garonne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 051 €/m² (15 ventes) | 1 833 €/m² (15 annonces) | -11 % |
| Maisons | 2 084 €/m² (50 ventes) | 2 047 €/m² (64 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33081. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Cadillac-sur-Garonne
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Dernières annonces repérées à Cadillac-sur-Garonne
Voir les 83 annonces à Cadillac-sur-Garonne, notées contre le marché →
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadillac-sur-Garonne ?▼
Le prix médian constaté est de 1 833 €/m² pour un appartement (fourchette 1 774–2 316 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 047 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cadillac-sur-Garonne ?▼
ImmoVolt suit 83 annonces actives à Cadillac-sur-Garonne (33410), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Cadillac-sur-Garonne ?▼
Les annonces actives à Cadillac-sur-Garonne sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cadillac-sur-Garonne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 051 €/m² vendus contre 1 833 €/m² affichés (-11 %) ; maisons : 2 084 €/m² vendus contre 2 047 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cadillac-sur-Garonne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 833 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 83 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cadillac-sur-Garonne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).