Immobilier à Captieux (33840) : prix au m², annonces et opportunités
À Captieux (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 53 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 323 €/m². Comptez 1 361 €/m² en médiane pour une maison. 3 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 323 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Captieux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 44 | 1 361 €/m² | 1 149 – 1 744 €/m² | 162 250 € | 108 m² |
| Appartement | 8 | 1 323 €/m² | 1 316 – 1 382 €/m² | 75 000 € | 57 m² |
Prix de vente réels à Captieux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Captieux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 379 €/m² (34 ventes) | 1 361 €/m² (44 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33095. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 3 biens sous le prix du marché à Captieux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Captieux
Maison à construire à Captieux (33840)
180 000 €
Maison · 90 m² · 2 000 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 4 pièces 122 m²
265 000 €
Maison · 122 m² · 2 172 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 4 pièces 90 m²
180 000 €
Maison · 90 m² · 2 000 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Captieux ?▼
Le prix médian constaté est de 1 323 €/m² pour un appartement (fourchette 1 316–1 382 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 361 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Captieux ?▼
ImmoVolt suit 53 annonces actives à Captieux (33840), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Captieux ?▼
Les annonces actives à Captieux sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Captieux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 379 €/m² vendus contre 1 361 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Captieux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 323 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 53 annonces actives suivies par ImmoVolt à Captieux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).