Immobilier à Préchac (33730) : prix au m², annonces et opportunités
À Préchac (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 26 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 2 048 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
26 jours
Prix immobilier à Préchac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 26 | 2 048 €/m² | 1 288 – 2 230 €/m² | 192 650 € | 117 m² |
Prix de vente réels à Préchac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Préchac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 480 €/m² (40 ventes) | 2 048 €/m² (26 annonces) | +38 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33336. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Préchac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Préchac
Maison 4 pièces 93 m²
207 386 €
Maison · 93 m² · 2 230 €/m² · vu le 2026-10-16
Longère 6 pièces 170 m²
449 000 €
Maison · 170 m² · 2 641 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison à construire à Préchac (33730)
193 600 €
Maison · 90 m² · 2 151 €/m² · vu le 2026-10-07
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préchac ?▼
Pour une maison, la médiane est de 2 048 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Préchac ?▼
ImmoVolt suit 26 annonces actives à Préchac (33730), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Préchac ?▼
Les annonces actives à Préchac sont en ligne depuis 26 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Préchac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 480 €/m² vendus contre 2 048 €/m² affichés (+38 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Préchac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 048 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 26 annonces actives suivies par ImmoVolt à Préchac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).