Immobilier à Cagnes-sur-Mer (06800) : prix au m², annonces et opportunités
À Cagnes-sur-Mer (Alpes-Maritimes), ImmoVolt suit actuellement 2668 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 730 €/m². Comptez 5 984 €/m² en médiane pour une maison. 376 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 730 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1832 | 5 730 €/m² | 4 750 – 6 555 €/m² | 330 000 € | 63 m² |
| Maison | 561 | 5 984 €/m² | 4 821 – 7 000 €/m² | 800 000 € | 149 m² |
| Immeuble | 5 | 4 194 €/m² | 3 956 – 4 200 €/m² | 756 000 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Cagnes-sur-Mer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Cagnes-sur-Mer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 655 €/m² (2447 ventes) | 5 730 €/m² (1832 annonces) | +23 % |
| Maisons | 5 806 €/m² (369 ventes) | 5 984 €/m² (561 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 06027. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 376 biens sous le prix du marché à Cagnes-sur-Mer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?▼
Le prix médian constaté est de 5 730 €/m² pour un appartement (fourchette 4 750–6 555 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 5 984 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Cagnes-sur-Mer ?▼
ImmoVolt suit 2668 annonces actives à Cagnes-sur-Mer (06800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Cagnes-sur-Mer ?▼
Les annonces actives à Cagnes-sur-Mer sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Cagnes-sur-Mer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 655 €/m² vendus contre 5 730 €/m² affichés (+23 %) ; maisons : 5 806 €/m² vendus contre 5 984 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Cagnes-sur-Mer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 730 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 2668 annonces actives suivies par ImmoVolt à Cagnes-sur-Mer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).