Immobilier à Buchelay (78200) : prix au m², annonces et opportunités
À Buchelay (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 122 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 068 €/m². Comptez 2 637 €/m² en médiane pour une maison.
Prix m² appartement
3 068 €/m²
Présence en ligne (médiane)
22 jours
Prix immobilier à Buchelay par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 77 | 2 637 €/m² | 2 273 – 3 148 €/m² | 315 000 € | 123 m² |
| Appartement | 25 | 3 068 €/m² | 2 957 – 3 100 €/m² | 155 000 € | 50 m² |
Prix de vente réels à Buchelay : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Buchelay. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 130 €/m² (15 ventes) | 3 068 €/m² (25 annonces) | -2 % |
| Maisons | 2 988 €/m² (54 ventes) | 2 637 €/m² (77 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78118. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buchelay ?▼
Le prix médian constaté est de 3 068 €/m² pour un appartement (fourchette 2 957–3 100 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 637 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Buchelay ?▼
ImmoVolt suit 122 annonces actives à Buchelay (78200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Buchelay ?▼
Les annonces actives à Buchelay sont en ligne depuis 22 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Buchelay ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 130 €/m² vendus contre 3 068 €/m² affichés (-2 %) ; maisons : 2 988 €/m² vendus contre 2 637 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Buchelay ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 068 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 122 annonces actives suivies par ImmoVolt à Buchelay — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).