Immobilier à Brissac Loire Aubance (49320) : prix au m², annonces et opportunités
À Brissac Loire Aubance (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 286 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 776 €/m². Comptez 2 474 €/m² en médiane pour une maison. 45 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 776 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Brissac Loire Aubance par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 272 | 2 474 €/m² | 1 993 – 2 789 €/m² | 295 350 € | 128 m² |
| Appartement | 14 | 3 776 €/m² | 3 531 – 3 786 €/m² | 226 000 € | 62 m² |
Prix de vente réels à Brissac Loire Aubance : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Brissac Loire Aubance. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 372 €/m² (10 ventes) | 3 776 €/m² (14 annonces) | +59 % |
| Maisons | 2 192 €/m² (294 ventes) | 2 474 €/m² (272 annonces) | +13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49050. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 45 biens sous le prix du marché à Brissac Loire Aubance
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Brissac Loire Aubance
Appartement 3 pièces 96 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brissac Loire Aubance ?▼
Le prix médian constaté est de 3 776 €/m² pour un appartement (fourchette 3 531–3 786 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 474 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Brissac Loire Aubance ?▼
ImmoVolt suit 286 annonces actives à Brissac Loire Aubance (49320), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Brissac Loire Aubance ?▼
Les annonces actives à Brissac Loire Aubance sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Brissac Loire Aubance ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 372 €/m² vendus contre 3 776 €/m² affichés (+59 %) ; maisons : 2 192 €/m² vendus contre 2 474 €/m² affichés (+13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Brissac Loire Aubance ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 776 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 286 annonces actives suivies par ImmoVolt à Brissac Loire Aubance — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).