Immobilier à Brignais (69530) : prix au m², annonces et opportunités
À Brignais (Rhône), ImmoVolt suit actuellement 205 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 030 €/m². Comptez 3 845 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 030 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Brignais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 102 | 3 845 €/m² | 3 216 – 4 222 €/m² | 495 000 € | 139 m² |
| Appartement | 98 | 4 030 €/m² | 3 557 – 4 500 €/m² | 270 000 € | 74 m² |
Prix de vente réels à Brignais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Brignais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 874 €/m² (188 ventes) | 4 030 €/m² (98 annonces) | +4 % |
| Maisons | 4 219 €/m² (142 ventes) | 3 845 €/m² (102 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 69027. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à Brignais
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Brignais
Duplex 105m2 climatisé - 2 pl pkg + 1 gge - 2 terrasses
425 000 €
Appartement · 105 m² · 4 048 €/m² · vu le 2026-10-20
Villa 6 pièces 162 m²
620 000 €
Maison · 162 m² · 3 827 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 95 m²
350 000 €
Maison · 95 m² · 3 684 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brignais ?▼
Le prix médian constaté est de 4 030 €/m² pour un appartement (fourchette 3 557–4 500 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 845 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Brignais ?▼
ImmoVolt suit 205 annonces actives à Brignais (69530), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Brignais ?▼
Les annonces actives à Brignais sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Brignais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 874 €/m² vendus contre 4 030 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 4 219 €/m² vendus contre 3 845 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Brignais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 030 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 205 annonces actives suivies par ImmoVolt à Brignais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).