Immobilier à Brax (31490) : prix au m², annonces et opportunités
À Brax (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 159 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 070 €/m². Comptez 3 145 €/m² en médiane pour une maison. 10 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 070 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Brax par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 146 | 3 145 €/m² | 2 896 – 3 551 €/m² | 378 450 € | 110 m² |
| Appartement | 13 | 4 070 €/m² | 2 932 – 4 171 €/m² | 213 583 € | 47 m² |
Prix de vente réels à Brax : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Brax. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 051 €/m² (59 ventes) | 3 145 €/m² (146 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31088. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 10 biens sous le prix du marché à Brax
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Brax
Maison
385 000 €
Maison · 190 m² · 2 026 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 7 pièces 215 m²
330 750 €
Maison · 215 m² · 1 538 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
353 600 €
Maison · 108 m² · 3 274 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brax ?▼
Le prix médian constaté est de 4 070 €/m² pour un appartement (fourchette 2 932–4 171 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 145 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Brax ?▼
ImmoVolt suit 159 annonces actives à Brax (31490), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Brax ?▼
Les annonces actives à Brax sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Brax ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 051 €/m² vendus contre 3 145 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Brax ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 070 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 159 annonces actives suivies par ImmoVolt à Brax — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).