Immobilier à Bras (83149) : prix au m², annonces et opportunités
À Bras (Var), ImmoVolt suit actuellement 102 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 158 €/m². Comptez 2 885 €/m² en médiane pour une maison. 23 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 158 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Bras par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 92 | 2 885 €/m² | 2 189 – 4 005 €/m² | 330 000 € | 95 m² |
| Appartement | 8 | 2 158 €/m² | 1 957 – 2 358 €/m² | 192 500 € | 88 m² |
Prix de vente réels à Bras : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bras. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 225 €/m² (21 ventes) | 2 158 €/m² (8 annonces) | -3 % |
| Maisons | 3 264 €/m² (94 ventes) | 2 885 €/m² (92 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83021. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 23 biens sous le prix du marché à Bras
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bras
Grande maison de Village à rénover
163 000 €
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Maison de village 3 pièces 60 m²
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Maison 4 pièces 93 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bras ?▼
Le prix médian constaté est de 2 158 €/m² pour un appartement (fourchette 1 957–2 358 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 885 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bras ?▼
ImmoVolt suit 102 annonces actives à Bras (83149), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bras ?▼
Les annonces actives à Bras sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bras ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 225 €/m² vendus contre 2 158 €/m² affichés (-3 %) ; maisons : 3 264 €/m² vendus contre 2 885 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bras ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 158 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 102 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bras — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).