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Immobilier à Boëge (74420) : prix au m², annonces et opportunités

À Boëge (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 39 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 151 €/m². Comptez 3 429 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.

Prix m² appartement
3 151 €/m²
Prix m² maison
3 429 €/m²
Annonces actives
39
Présence en ligne (médiane)
34 jours

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Prix immobilier à Boëge par type de bien

TypeAnnoncesPrix m² médianFourchette (25-75%)Prix médianSurface médiane
Maison273 429 €/m²2 992 – 4 623 €/m²490 000 €136 m²
Appartement123 151 €/m²1 642 – 3 965 €/m²199 280 €65 m²

Prix de vente réels à Boëge : ventes notariées (DVF) vs annonces

Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Boëge. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.

TypeVentes réelles 2023-2025 (médiane)Annonces actives (médiane)Écart annonces / ventes
Appartements3 167 €/m² (23 ventes)3 151 €/m² (12 annonces)-0 %
Maisons4 291 €/m² (45 ventes)3 429 €/m² (27 annonces)-20 %

Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74037. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².

🔥 8 biens sous le prix du marché à Boëge

ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.

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Dernières annonces repérées à Boëge

Maison 5 pièces avec garage
455 000 €
Maison · 145 m² · 3 138 €/m² · repérée le 29 octobre
Score et rentabilité →
Maison à vendre
476 000 €
Maison · 140 m² · 3 400 €/m² · repérée le 26 octobre
Score et rentabilité →
Triplex boege f5 au coeur du village
347 000 €
Appartement · 88 m² · 3 965 €/m² · repérée le 20 octobre
Score et rentabilité →
Appartement 2 pièces de 63 m²
199 280 €
Appartement · 64 m² · 3 138 €/m² · repérée le 19 octobre
Score et rentabilité →
Maison plain pied 5 pieces 106 m² - terrain constructible 1613 m²
490 000 €
Maison · 106 m² · 4 623 €/m² · repérée le 17 octobre
Score et rentabilité →
T2 avec jardin 38m²
160 000 €
Appartement · 38 m² · 4 211 €/m² · repérée le 13 octobre
Score et rentabilité →
Voir les 39 annonces à Boëge, notées contre le marché →

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boëge ?▼
Le prix médian constaté est de 3 151 €/m² pour un appartement (fourchette 1 642–3 965 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 429 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Boëge ?▼
ImmoVolt suit 39 annonces actives à Boëge (74420), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Boëge ?▼
Les annonces actives à Boëge sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Boëge ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 167 €/m² vendus contre 3 151 €/m² affichés (-0 %) ; maisons : 4 291 €/m² vendus contre 3 429 €/m² affichés (-20 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Boëge ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 151 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.

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Statistiques calculées sur les 39 annonces actives suivies par ImmoVolt à Boëge — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).