Immobilier à Blain (44130) : prix au m², annonces et opportunités
À Blain (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 398 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 489 €/m². Comptez 2 397 €/m² en médiane pour une maison. 67 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 489 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Blain par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 347 | 2 397 €/m² | 1 960 – 2 633 €/m² | 238 000 € | 110 m² |
| Appartement | 37 | 2 489 €/m² | 2 062 – 3 380 €/m² | 129 900 € | 46 m² |
| Immeuble | 6 | 746 €/m² | 525 – 1 031 €/m² | 1 051 395 € | 1910 m² |
Prix de vente réels à Blain : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Blain. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 947 €/m² (53 ventes) | 2 489 €/m² (37 annonces) | +28 % |
| Maisons | 2 258 €/m² (302 ventes) | 2 397 €/m² (347 annonces) | +6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44015. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 67 biens sous le prix du marché à Blain
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Blain
Projet de construction d'une maison 160 m² avec terrain à BLAIN (44)
407 108 €
Maison · 160 m² · 2 544 €/m² · vu le 2026-10-20
Projet de construction d'une maison 117 m² avec terrain à BLAIN (44)
305 427 €
Maison · 117 m² · 2 610 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 134 m²
272 000 €
Maison · 134 m² · 2 030 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blain ?▼
Le prix médian constaté est de 2 489 €/m² pour un appartement (fourchette 2 062–3 380 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 397 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Blain ?▼
ImmoVolt suit 398 annonces actives à Blain (44130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Blain ?▼
Les annonces actives à Blain sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Blain ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 947 €/m² vendus contre 2 489 €/m² affichés (+28 %) ; maisons : 2 258 €/m² vendus contre 2 397 €/m² affichés (+6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Blain ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 489 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 398 annonces actives suivies par ImmoVolt à Blain — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).