Immobilier à Puceul (44390) : prix au m², annonces et opportunités
À Puceul (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 40 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 892 €/m². Comptez 2 256 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 892 €/m²
Présence en ligne (médiane)
15 jours
Prix immobilier à Puceul par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 26 | 2 256 €/m² | 1 986 – 2 729 €/m² | 195 785 € | 92 m² |
| Appartement | 13 | 2 892 €/m² | 2 864 – 3 163 €/m² | 200 500 € | 70 m² |
Prix de vente réels à Puceul : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Puceul. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 222 €/m² (33 ventes) | 2 256 €/m² (26 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44138. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Puceul
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Puceul
Maison 120 m² Puceul
232 530 €
Maison · 120 m² · 1 938 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 88 m² Puceul
173 330 €
Maison · 88 m² · 1 970 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 93 m² Puceul
192 445 €
Maison · 93 m² · 2 069 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Puceul ?▼
Le prix médian constaté est de 2 892 €/m² pour un appartement (fourchette 2 864–3 163 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 256 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Puceul ?▼
ImmoVolt suit 40 annonces actives à Puceul (44390), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Puceul ?▼
Les annonces actives à Puceul sont en ligne depuis 15 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Puceul ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 222 €/m² vendus contre 2 256 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Puceul ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 892 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 40 annonces actives suivies par ImmoVolt à Puceul — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).