Immobilier à Bellegarde-Sur-Valserine (01200) : prix au m², annonces et opportunités
À Bellegarde-Sur-Valserine (Ain), ImmoVolt suit actuellement 101 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 609 €/m². Comptez 2 988 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 609 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Bellegarde-Sur-Valserine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 53 | 2 988 €/m² | 2 357 – 3 562 €/m² | 389 300 € | 129 m² |
| Appartement | 40 | 2 609 €/m² | 2 267 – 3 400 €/m² | 186 500 € | 75 m² |
| Immeuble | 6 | 2 062 €/m² | 1 676 – 2 608 €/m² | 379 500 € | 173 m² |
Prix de vente réels à Bellegarde-Sur-Valserine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bellegarde-Sur-Valserine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 252 €/m² (450 ventes) | 2 609 €/m² (40 annonces) | +16 % |
| Maisons | 3 098 €/m² (222 ventes) | 2 988 €/m² (53 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 01033. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Bellegarde-Sur-Valserine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bellegarde-Sur-Valserine
Maison Chatillon En Michaille 10 pièce(s) 304 m2
650 000 €
Maison · 304 m² · 2 138 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison Chatillon En Michaille 120 m2 991m2 de terrain plat.
399 000 €
Maison · 120 m² · 3 325 €/m² · vu le 2026-10-11
Maison 7 pièces 210 m² à vendre à Bellegarde-Sur-Valserine (01200)
369 000 €
Maison · 210 m² · 1 757 €/m² · vu le 2026-10-10
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellegarde-Sur-Valserine ?▼
Le prix médian constaté est de 2 609 €/m² pour un appartement (fourchette 2 267–3 400 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 988 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bellegarde-Sur-Valserine ?▼
ImmoVolt suit 101 annonces actives à Bellegarde-Sur-Valserine (01200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bellegarde-Sur-Valserine ?▼
Les annonces actives à Bellegarde-Sur-Valserine sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bellegarde-Sur-Valserine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 252 €/m² vendus contre 2 609 €/m² affichés (+16 %) ; maisons : 3 098 €/m² vendus contre 2 988 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bellegarde-Sur-Valserine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 609 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 101 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bellegarde-Sur-Valserine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).