Immobilier à Beaussais-sur-Mer (22650) : prix au m², annonces et opportunités
À Beaussais-sur-Mer (Côtes-d'Armor), ImmoVolt suit actuellement 233 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 488 €/m². Comptez 3 094 €/m² en médiane pour une maison. 42 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 488 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Beaussais-sur-Mer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 196 | 3 094 €/m² | 2 521 – 3 492 €/m² | 350 530 € | 121 m² |
| Appartement | 35 | 3 488 €/m² | 2 897 – 3 614 €/m² | 194 900 € | 69 m² |
Prix de vente réels à Beaussais-sur-Mer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Beaussais-sur-Mer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 462 €/m² (29 ventes) | 3 488 €/m² (35 annonces) | +1 % |
| Maisons | 2 932 €/m² (147 ventes) | 3 094 €/m² (196 annonces) | +6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 22209. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 42 biens sous le prix du marché à Beaussais-sur-Mer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Beaussais-sur-Mer
Maison
273 000 €
Maison · 108 m² · 2 521 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
479 900 €
Maison · 170 m² · 2 823 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 96 m²
220 000 €
Maison · 96 m² · 2 292 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Beaussais-sur-Mer
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaussais-sur-Mer ?▼
Le prix médian constaté est de 3 488 €/m² pour un appartement (fourchette 2 897–3 614 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 094 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Beaussais-sur-Mer ?▼
ImmoVolt suit 233 annonces actives à Beaussais-sur-Mer (22650), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Beaussais-sur-Mer ?▼
Les annonces actives à Beaussais-sur-Mer sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Beaussais-sur-Mer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 462 €/m² vendus contre 3 488 €/m² affichés (+1 %) ; maisons : 2 932 €/m² vendus contre 3 094 €/m² affichés (+6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Beaussais-sur-Mer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 488 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 233 annonces actives suivies par ImmoVolt à Beaussais-sur-Mer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).