Immobilier à Bayonne (64100) : prix au m², annonces et opportunités
À Bayonne (Pyrénées-Atlantiques), ImmoVolt suit actuellement 2251 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 477 €/m². Comptez 4 315 €/m² en médiane pour une maison. 183 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 477 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Bayonne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 1785 | 4 477 €/m² | 3 888 – 5 082 €/m² | 256 000 € | 63 m² |
| Maison | 390 | 4 315 €/m² | 3 809 – 5 040 €/m² | 700 000 € | 179 m² |
| Immeuble | 11 | 3 824 €/m² | 2 064 – 3 899 €/m² | 885 000 € | 270 m² |
Prix de vente réels à Bayonne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Bayonne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 084 €/m² (2086 ventes) | 4 477 €/m² (1785 annonces) | +10 % |
| Maisons | 4 628 €/m² (222 ventes) | 4 315 €/m² (390 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 64102. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 183 biens sous le prix du marché à Bayonne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Bayonne
Maison
900 000 €
Maison · 270 m² · 3 333 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
180 000 €
Appartement · 43 m² · 4 196 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
149 000 €
Appartement · 33 m² · 4 515 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Bayonne
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayonne ?▼
Le prix médian constaté est de 4 477 €/m² pour un appartement (fourchette 3 888–5 082 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 315 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Bayonne ?▼
ImmoVolt suit 2251 annonces actives à Bayonne (64100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Bayonne ?▼
Les annonces actives à Bayonne sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Bayonne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 084 €/m² vendus contre 4 477 €/m² affichés (+10 %) ; maisons : 4 628 €/m² vendus contre 4 315 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Bayonne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 477 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 2251 annonces actives suivies par ImmoVolt à Bayonne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).