Immobilier à Azay-le-Rideau (37190) : prix au m², annonces et opportunités
À Azay-le-Rideau (Indre-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 197 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 004 €/m². Comptez 2 349 €/m² en médiane pour une maison. 16 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 004 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Azay-le-Rideau par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 165 | 2 349 €/m² | 1 988 – 2 675 €/m² | 238 000 € | 108 m² |
| Appartement | 19 | 2 004 €/m² | 1 669 – 2 143 €/m² | 73 440 € | 44 m² |
Prix de vente réels à Azay-le-Rideau : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Azay-le-Rideau. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 776 €/m² (14 ventes) | 2 004 €/m² (19 annonces) | +13 % |
| Maisons | 2 102 €/m² (93 ventes) | 2 349 €/m² (165 annonces) | +12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 37014. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 16 biens sous le prix du marché à Azay-le-Rideau
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Azay-le-Rideau
Maison 4 pièces 100 m²
244 800 €
Maison · 100 m² · 2 448 €/m² · vu le 2026-10-20
Duplex 3 pièces 45 m²
80 000 €
Appartement · 45 m² · 1 778 €/m² · vu le 2026-10-20
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223 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Azay-le-Rideau ?▼
Le prix médian constaté est de 2 004 €/m² pour un appartement (fourchette 1 669–2 143 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 349 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Azay-le-Rideau ?▼
ImmoVolt suit 197 annonces actives à Azay-le-Rideau (37190), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Azay-le-Rideau ?▼
Les annonces actives à Azay-le-Rideau sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Azay-le-Rideau ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 776 €/m² vendus contre 2 004 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 2 102 €/m² vendus contre 2 349 €/m² affichés (+12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Azay-le-Rideau ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 004 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 197 annonces actives suivies par ImmoVolt à Azay-le-Rideau — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).