Immobilier à Langeais (37130) : prix au m², annonces et opportunités
À Langeais (Indre-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 270 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 881 €/m². Comptez 2 098 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 881 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Langeais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 249 | 2 098 €/m² | 1 805 – 2 454 €/m² | 230 000 € | 110 m² |
| Immeuble | 7 | 1 398 €/m² | 780 – 1 947 €/m² | 199 900 € | 143 m² |
| Appartement | 5 | 1 881 €/m² | 1 881 – 1 904 €/m² | 137 280 € | 73 m² |
Prix de vente réels à Langeais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Langeais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 080 €/m² (130 ventes) | 2 098 €/m² (249 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 37123. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à Langeais
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Langeais
Maison 4 pièces 110 m²
269 900 €
Maison · 110 m² · 2 454 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 3 pièces 73 m²
137 280 €
Appartement · 73 m² · 1 881 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
189 000 €
Maison · 87 m² · 2 172 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Langeais
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Langeais ?▼
Le prix médian constaté est de 1 881 €/m² pour un appartement (fourchette 1 881–1 904 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 098 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Langeais ?▼
ImmoVolt suit 270 annonces actives à Langeais (37130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Langeais ?▼
Les annonces actives à Langeais sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Langeais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 080 €/m² vendus contre 2 098 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Langeais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 881 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 270 annonces actives suivies par ImmoVolt à Langeais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).