Immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380) : prix au m², annonces et opportunités
À Arthaz-Pont-Notre-Dame (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 55 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 810 €/m². Comptez 3 714 €/m² en médiane pour une maison. 15 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 810 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 41 | 3 714 €/m² | 2 663 – 4 463 €/m² | 635 000 € | 168 m² |
| Appartement | 13 | 4 810 €/m² | 4 167 – 4 838 €/m² | 350 485 € | 70 m² |
Prix de vente réels à Arthaz-Pont-Notre-Dame : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Arthaz-Pont-Notre-Dame. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 082 €/m² (12 ventes) | 4 810 €/m² (13 annonces) | +18 % |
| Maisons | 4 058 €/m² (32 ventes) | 3 714 €/m² (41 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74021. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 15 biens sous le prix du marché à Arthaz-Pont-Notre-Dame
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Arthaz-Pont-Notre-Dame
Maison
590 000 €
Maison · 168 m² · 3 512 €/m² · vu le 2026-10-19
MAISON proximité Genève
634 400 €
Maison · 122 m² · 5 200 €/m² · vu le 2026-10-19
À Vendre Appartement T2 à Arthaz-Pont-Notre-Dame, vue montagnes
175 000 €
Appartement · 35 m² · 4 944 €/m² · vu le 2026-10-17
Estimer un projet à Arthaz-Pont-Notre-Dame
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?▼
Le prix médian constaté est de 4 810 €/m² pour un appartement (fourchette 4 167–4 838 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 714 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?▼
ImmoVolt suit 55 annonces actives à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?▼
Les annonces actives à Arthaz-Pont-Notre-Dame sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 082 €/m² vendus contre 4 810 €/m² affichés (+18 %) ; maisons : 4 058 €/m² vendus contre 3 714 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Arthaz-Pont-Notre-Dame ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 810 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 55 annonces actives suivies par ImmoVolt à Arthaz-Pont-Notre-Dame — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).