Immobilier à Armentières (59280) : prix au m², annonces et opportunités
À Armentières (Nord), ImmoVolt suit actuellement 676 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 990 €/m². Comptez 1 761 €/m² en médiane pour une maison. 112 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 990 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Armentières par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 427 | 1 761 €/m² | 1 466 – 2 155 €/m² | 199 100 € | 100 m² |
| Appartement | 204 | 1 990 €/m² | 1 468 – 2 493 €/m² | 155 350 € | 72 m² |
| Immeuble | 14 | 1 556 €/m² | 1 276 – 2 038 €/m² | 227 000 € | 156 m² |
Prix de vente réels à Armentières : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Armentières. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 918 €/m² (296 ventes) | 1 990 €/m² (204 annonces) | +4 % |
| Maisons | 1 854 €/m² (727 ventes) | 1 761 €/m² (427 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59017. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 112 biens sous le prix du marché à Armentières
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armentières ?▼
Le prix médian constaté est de 1 990 €/m² pour un appartement (fourchette 1 468–2 493 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 761 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Armentières ?▼
ImmoVolt suit 676 annonces actives à Armentières (59280), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Armentières ?▼
Les annonces actives à Armentières sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Armentières ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 918 €/m² vendus contre 1 990 €/m² affichés (+4 %) ; maisons : 1 854 €/m² vendus contre 1 761 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Armentières ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 990 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 676 annonces actives suivies par ImmoVolt à Armentières — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).