Immobilier à Ancenis-Saint-Géréon (44150) : prix au m², annonces et opportunités
À Ancenis-Saint-Géréon (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 518 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 373 €/m². Comptez 2 537 €/m² en médiane pour une maison. 117 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 373 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 351 | 2 537 €/m² | 2 092 – 2 915 €/m² | 280 200 € | 114 m² |
| Appartement | 151 | 3 373 €/m² | 2 250 – 4 019 €/m² | 197 000 € | 64 m² |
Prix de vente réels à Ancenis-Saint-Géréon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ancenis-Saint-Géréon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 345 €/m² (82 ventes) | 3 373 €/m² (151 annonces) | +44 % |
| Maisons | 2 542 €/m² (262 ventes) | 2 537 €/m² (351 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44003. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 117 biens sous le prix du marché à Ancenis-Saint-Géréon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ancenis-Saint-Géréon
Maison 95 m² Ancenis
268 550 €
Maison · 95 m² · 2 827 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 49 m² Ancenis
200 929 €
Maison · 49 m² · 4 101 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 49 m² Saint Gereon
211 218 €
Maison · 49 m² · 4 311 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon ?▼
Le prix médian constaté est de 3 373 €/m² pour un appartement (fourchette 2 250–4 019 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 537 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ancenis-Saint-Géréon ?▼
ImmoVolt suit 518 annonces actives à Ancenis-Saint-Géréon (44150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ancenis-Saint-Géréon ?▼
Les annonces actives à Ancenis-Saint-Géréon sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ancenis-Saint-Géréon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 345 €/m² vendus contre 3 373 €/m² affichés (+44 %) ; maisons : 2 542 €/m² vendus contre 2 537 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ancenis-Saint-Géréon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 373 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 518 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ancenis-Saint-Géréon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).