Immobilier à Ancenis (44150) : prix au m², annonces et opportunités
À Ancenis (Loire-Atlantique), ImmoVolt suit actuellement 99 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 169 €/m². Comptez 2 615 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 169 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Ancenis par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 79 | 2 615 €/m² | 2 303 – 3 120 €/m² | 289 500 € | 113 m² |
| Appartement | 20 | 2 169 €/m² | 1 751 – 3 605 €/m² | 159 000 € | 66 m² |
Prix de vente réels à Ancenis : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ancenis. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 345 €/m² (82 ventes) | 2 169 €/m² (20 annonces) | -8 % |
| Maisons | 2 542 €/m² (262 ventes) | 2 615 €/m² (79 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 44003. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Ancenis
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ancenis
Maison 4 pièces 100 m² — Ancenis (44150)
364 000 €
Maison · 100 m² · 3 640 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison Ancenis Saint Gereon
199 500 €
Maison · 69 m² · 2 891 €/m² · vu le 2026-10-19
Vente Maison de ville 3 pièces
99 500 €
Maison · 82 m² · 1 213 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Ancenis
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ancenis ?▼
Le prix médian constaté est de 2 169 €/m² pour un appartement (fourchette 1 751–3 605 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 615 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ancenis ?▼
ImmoVolt suit 99 annonces actives à Ancenis (44150), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ancenis ?▼
Les annonces actives à Ancenis sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ancenis ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 345 €/m² vendus contre 2 169 €/m² affichés (-8 %) ; maisons : 2 542 €/m² vendus contre 2 615 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ancenis ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 169 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 99 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ancenis — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).