Immobilier à Ambilly (74100) : prix au m², annonces et opportunités
À Ambilly (Haute-Savoie), ImmoVolt suit actuellement 291 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 185 €/m². Comptez 4 609 €/m² en médiane pour une maison. 57 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 185 €/m²
Présence en ligne (médiane)
40 jours
Prix immobilier à Ambilly par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 232 | 5 185 €/m² | 3 947 – 5 746 €/m² | 340 900 € | 67 m² |
| Maison | 43 | 4 609 €/m² | 3 654 – 4 899 €/m² | 675 000 € | 175 m² |
Prix de vente réels à Ambilly : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ambilly. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 820 €/m² (300 ventes) | 5 185 €/m² (232 annonces) | +36 % |
| Maisons | 5 462 €/m² (25 ventes) | 4 609 €/m² (43 annonces) | -16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 74008. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 57 biens sous le prix du marché à Ambilly
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ambilly
Proche Genève | Maison de maître 1920 | Domaine privé
1 699 000 €
Maison · 296 m² · 5 740 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Ambilly 158 m² T-6 à vendre, 650 000 € | Orpi
650 000 €
Maison · 158 m² · 4 114 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement Ambilly 41 m² T-2 à vendre, 200 000 € | Orpi
200 000 €
Appartement · 41 m² · 4 878 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambilly ?▼
Le prix médian constaté est de 5 185 €/m² pour un appartement (fourchette 3 947–5 746 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 609 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ambilly ?▼
ImmoVolt suit 291 annonces actives à Ambilly (74100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ambilly ?▼
Les annonces actives à Ambilly sont en ligne depuis 40 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ambilly ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 820 €/m² vendus contre 5 185 €/m² affichés (+36 %) ; maisons : 5 462 €/m² vendus contre 4 609 €/m² affichés (-16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ambilly ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 185 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 291 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ambilly — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).