Immobilier à Ambès (33810) : prix au m², annonces et opportunités
À Ambès (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 77 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 017 €/m². Comptez 1 887 €/m² en médiane pour une maison. 14 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 017 €/m²
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Ambès par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 53 | 1 887 €/m² | 1 430 – 2 306 €/m² | 265 000 € | 126 m² |
| Appartement | 23 | 2 017 €/m² | 1 714 – 2 276 €/m² | 117 500 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Ambès : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ambès. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 864 €/m² (65 ventes) | 2 017 €/m² (23 annonces) | +8 % |
| Maisons | 2 131 €/m² (60 ventes) | 1 887 €/m² (53 annonces) | -11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33004. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 14 biens sous le prix du marché à Ambès
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ambès
Maison avec piscine
275 000 €
Maison · 170 m² · 1 618 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison de 94 m² avec véranda 48 m², piscine et terrain de 16 000 m²
320 000 €
Maison · 94 m² · 3 404 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison
210 000 €
Maison · 115 m² · 1 826 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambès ?▼
Le prix médian constaté est de 2 017 €/m² pour un appartement (fourchette 1 714–2 276 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 887 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ambès ?▼
ImmoVolt suit 77 annonces actives à Ambès (33810), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ambès ?▼
Les annonces actives à Ambès sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ambès ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 864 €/m² vendus contre 2 017 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 2 131 €/m² vendus contre 1 887 €/m² affichés (-11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ambès ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 017 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 77 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ambès — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).