Immobilier à Vouziers (08400) : prix au m², annonces et opportunités
À Vouziers (Ardennes), ImmoVolt suit actuellement 166 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 765 €/m². Comptez 907 €/m² en médiane pour une maison. 40 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 765 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Vouziers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 119 | 907 €/m² | 695 – 1 273 €/m² | 140 000 € | 155 m² |
| Appartement | 24 | 4 765 €/m² | 854 – 4 905 €/m² | 93 200 € | 20 m² |
| Immeuble | 7 | 914 €/m² | 450 – 914 €/m² | 114 285 € | 125 m² |
Prix de vente réels à Vouziers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vouziers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 048 €/m² (97 ventes) | 907 €/m² (119 annonces) | -13 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 08490. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 40 biens sous le prix du marché à Vouziers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vouziers
Ferme 4 pièces 110 m²
110 000 €
Maison · 110 m² · 1 000 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
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Appartement · 19 m² · 5 033 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
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Maison · 165 m² · 1 273 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vouziers ?▼
Le prix médian constaté est de 4 765 €/m² pour un appartement (fourchette 854–4 905 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 907 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vouziers ?▼
ImmoVolt suit 166 annonces actives à Vouziers (08400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vouziers ?▼
Les annonces actives à Vouziers sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vouziers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 048 €/m² vendus contre 907 €/m² affichés (-13 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vouziers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 765 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 166 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vouziers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).