Immobilier à Viviers-du-Lac (73420) : prix au m², annonces et opportunités
À Viviers-du-Lac (Savoie), ImmoVolt suit actuellement 124 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 200 €/m². Comptez 4 780 €/m² en médiane pour une maison. 18 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 200 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Viviers-du-Lac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 77 | 4 200 €/m² | 3 400 – 5 051 €/m² | 315 000 € | 81 m² |
| Maison | 45 | 4 780 €/m² | 3 780 – 5 394 €/m² | 620 000 € | 158 m² |
Prix de vente réels à Viviers-du-Lac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Viviers-du-Lac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 952 €/m² (28 ventes) | 4 200 €/m² (77 annonces) | +6 % |
| Maisons | 4 495 €/m² (48 ventes) | 4 780 €/m² (45 annonces) | +6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 73328. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 18 biens sous le prix du marché à Viviers-du-Lac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Viviers-du-Lac
Maison
890 000 €
Maison · 165 m² · 5 394 €/m² · vu le 2026-10-20
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730 000 €
Maison · 218 m² · 3 349 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
189 000 €
Appartement · 45 m² · 4 200 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viviers-du-Lac ?▼
Le prix médian constaté est de 4 200 €/m² pour un appartement (fourchette 3 400–5 051 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 780 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Viviers-du-Lac ?▼
ImmoVolt suit 124 annonces actives à Viviers-du-Lac (73420), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Viviers-du-Lac ?▼
Les annonces actives à Viviers-du-Lac sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Viviers-du-Lac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 952 €/m² vendus contre 4 200 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 4 495 €/m² vendus contre 4 780 €/m² affichés (+6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Viviers-du-Lac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 200 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 124 annonces actives suivies par ImmoVolt à Viviers-du-Lac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).