Immobilier à Viviers (07220) : prix au m², annonces et opportunités
À Viviers (Ardèche), ImmoVolt suit actuellement 154 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 481 €/m². Comptez 1 777 €/m² en médiane pour une maison. 30 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 481 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Viviers par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 131 | 1 777 €/m² | 1 423 – 2 631 €/m² | 308 000 € | 134 m² |
| Appartement | 13 | 1 481 €/m² | 1 360 – 1 613 €/m² | 119 500 € | 74 m² |
| Immeuble | 5 | 1 602 €/m² | 1 225 – 2 082 €/m² | 245 000 € | 191 m² |
Prix de vente réels à Viviers : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Viviers. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 524 €/m² (20 ventes) | 1 481 €/m² (13 annonces) | -3 % |
| Maisons | 1 934 €/m² (84 ventes) | 1 777 €/m² (131 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 07346. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 30 biens sous le prix du marché à Viviers
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Viviers
Maison 10 pièces 270 m²
580 000 €
Maison · 270 m² · 2 148 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
499 000 €
Maison · 350 m² · 1 426 €/m² · vu le 2026-10-19
Appartement Duplex VIVIERS
131 000 €
Appartement · 101 m² · 1 297 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Viviers
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viviers ?▼
Le prix médian constaté est de 1 481 €/m² pour un appartement (fourchette 1 360–1 613 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 777 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Viviers ?▼
ImmoVolt suit 154 annonces actives à Viviers (07220), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Viviers ?▼
Les annonces actives à Viviers sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Viviers ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 524 €/m² vendus contre 1 481 €/m² affichés (-3 %) ; maisons : 1 934 €/m² vendus contre 1 777 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Viviers ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 481 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 154 annonces actives suivies par ImmoVolt à Viviers — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).