Immobilier à Villiers-le-Bâcle (91190) : prix au m², annonces et opportunités
À Villiers-le-Bâcle (Essonne), ImmoVolt suit actuellement 44 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 794 €/m². Comptez 4 363 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 794 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Villiers-le-Bâcle par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 26 | 4 363 €/m² | 3 778 – 4 863 €/m² | 479 000 € | 127 m² |
| Appartement | 18 | 4 794 €/m² | 3 533 – 5 728 €/m² | 318 000 € | 74 m² |
Prix de vente réels à Villiers-le-Bâcle : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villiers-le-Bâcle. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 909 €/m² (26 ventes) | 4 363 €/m² (26 annonces) | +12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 91679. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Villiers-le-Bâcle
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villiers-le-Bâcle
Villiers le Bâcle, MAISON DE 6P, 4 CHAMBRES, DOUBLE EXPOSITION, DOUBLE SEJOUR, GARAGE, PARFAIT ETAT
429 000 €
Maison · 130 m² · 3 300 €/m² · vu le 2026-10-16
Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Villiers-Le-Bacle (91190)
429 000 €
Maison · 130 m² · 3 300 €/m² · vu le 2026-10-15
A vendre ensemble immobilier a villiers-le-bacle - 180 m²
680 000 €
Maison · 180 m² · 3 778 €/m² · vu le 2026-10-11
Estimer un projet à Villiers-le-Bâcle
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Bâcle ?▼
Le prix médian constaté est de 4 794 €/m² pour un appartement (fourchette 3 533–5 728 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 363 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villiers-le-Bâcle ?▼
ImmoVolt suit 44 annonces actives à Villiers-le-Bâcle (91190), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villiers-le-Bâcle ?▼
Les annonces actives à Villiers-le-Bâcle sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villiers-le-Bâcle ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 909 €/m² vendus contre 4 363 €/m² affichés (+12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villiers-le-Bâcle ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 794 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 44 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villiers-le-Bâcle — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).