Immobilier à Villette-de-Vienne (38200) : prix au m², annonces et opportunités
À Villette-de-Vienne (Isère), ImmoVolt suit actuellement 26 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 3 495 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Villette-de-Vienne par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 25 | 3 495 €/m² | 2 627 – 4 306 €/m² | 449 000 € | 115 m² |
Prix de vente réels à Villette-de-Vienne : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villette-de-Vienne. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 4 051 €/m² (21 ventes) | — | — |
| Maisons | 3 753 €/m² (23 ventes) | 3 495 €/m² (25 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38558. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Villette-de-Vienne
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villette-de-Vienne
Maison
650 000 €
Maison · 186 m² · 3 495 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 90 m² Villette De Vienne
320 000 €
Maison · 90 m² · 3 556 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 7 pièces 177 m²
449 000 €
Maison · 177 m² · 2 537 €/m² · vu le 2026-10-17
Estimer un projet à Villette-de-Vienne
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villette-de-Vienne ?▼
Pour une maison, la médiane est de 3 495 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villette-de-Vienne ?▼
ImmoVolt suit 26 annonces actives à Villette-de-Vienne (38200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villette-de-Vienne ?▼
Les annonces actives à Villette-de-Vienne sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villette-de-Vienne ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 4 051 €/m² ; maisons : 3 753 €/m² vendus contre 3 495 €/m² affichés (-7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villette-de-Vienne ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 495 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 26 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villette-de-Vienne — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).