Immobilier à Villers-Cotterêts (02600) : prix au m², annonces et opportunités
À Villers-Cotterêts (Aisne), ImmoVolt suit actuellement 796 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 716 €/m². Comptez 1 900 €/m² en médiane pour une maison. 137 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 716 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Villers-Cotterêts par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 539 | 1 900 €/m² | 1 570 – 2 248 €/m² | 213 500 € | 115 m² |
| Appartement | 197 | 1 716 €/m² | 1 400 – 2 275 €/m² | 105 000 € | 67 m² |
| Immeuble | 19 | 1 454 €/m² | 1 311 – 1 768 €/m² | 349 000 € | 240 m² |
Prix de vente réels à Villers-Cotterêts : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villers-Cotterêts. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 759 €/m² (91 ventes) | 1 716 €/m² (197 annonces) | -2 % |
| Maisons | 2 094 €/m² (190 ventes) | 1 900 €/m² (539 annonces) | -9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 02810. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 137 biens sous le prix du marché à Villers-Cotterêts
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Cotterêts ?▼
Le prix médian constaté est de 1 716 €/m² pour un appartement (fourchette 1 400–2 275 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 900 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villers-Cotterêts ?▼
ImmoVolt suit 796 annonces actives à Villers-Cotterêts (02600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villers-Cotterêts ?▼
Les annonces actives à Villers-Cotterêts sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villers-Cotterêts ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 759 €/m² vendus contre 1 716 €/m² affichés (-2 %) ; maisons : 2 094 €/m² vendus contre 1 900 €/m² affichés (-9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villers-Cotterêts ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 716 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 796 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villers-Cotterêts — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).