Immobilier à Villeneuve-Sur-Lot (47300) : prix au m², annonces et opportunités
À Villeneuve-Sur-Lot (Lot-et-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 1668 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 262 €/m². Comptez 1 488 €/m² en médiane pour une maison. 366 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 262 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Villeneuve-Sur-Lot par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 1252 | 1 488 €/m² | 1 154 – 1 888 €/m² | 174 900 € | 130 m² |
| Appartement | 242 | 1 262 €/m² | 938 – 1 544 €/m² | 82 000 € | 64 m² |
| Immeuble | 82 | 855 €/m² | 595 – 1 249 €/m² | 134 350 € | 160 m² |
Prix de vente réels à Villeneuve-Sur-Lot : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Villeneuve-Sur-Lot. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 204 €/m² (256 ventes) | 1 262 €/m² (242 annonces) | +5 % |
| Maisons | 1 432 €/m² (826 ventes) | 1 488 €/m² (1252 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 47323. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 366 biens sous le prix du marché à Villeneuve-Sur-Lot
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Villeneuve-Sur-Lot
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Sur-Lot ?▼
Le prix médian constaté est de 1 262 €/m² pour un appartement (fourchette 938–1 544 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 488 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Villeneuve-Sur-Lot ?▼
ImmoVolt suit 1668 annonces actives à Villeneuve-Sur-Lot (47300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Villeneuve-Sur-Lot ?▼
Les annonces actives à Villeneuve-Sur-Lot sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Villeneuve-Sur-Lot ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 204 €/m² vendus contre 1 262 €/m² affichés (+5 %) ; maisons : 1 432 €/m² vendus contre 1 488 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Villeneuve-Sur-Lot ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 262 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 1668 annonces actives suivies par ImmoVolt à Villeneuve-Sur-Lot — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).