Immobilier à Vierzon (18100) : prix au m², annonces et opportunités
À Vierzon (Cher), ImmoVolt suit actuellement 1016 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 918 €/m². Comptez 1 148 €/m² en médiane pour une maison. 222 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
918 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Vierzon par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 675 | 1 148 €/m² | 891 – 1 436 €/m² | 115 500 € | 99 m² |
| Appartement | 223 | 918 €/m² | 693 – 1 111 €/m² | 50 000 € | 61 m² |
| Immeuble | 53 | 768 €/m² | 456 – 1 070 €/m² | 149 900 € | 180 m² |
Prix de vente réels à Vierzon : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vierzon. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 894 €/m² (232 ventes) | 918 €/m² (223 annonces) | +3 % |
| Maisons | 1 038 €/m² (890 ventes) | 1 148 €/m² (675 annonces) | +11 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 18279. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 222 biens sous le prix du marché à Vierzon
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vierzon
Pavillon 5 pièces 136 m²
169 000 €
Maison · 136 m² · 1 243 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 72m2
90 000 €
Maison · 72 m² · 1 250 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 54 m²
58 000 €
Maison · 54 m² · 1 074 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vierzon ?▼
Le prix médian constaté est de 918 €/m² pour un appartement (fourchette 693–1 111 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 148 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vierzon ?▼
ImmoVolt suit 1016 annonces actives à Vierzon (18100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vierzon ?▼
Les annonces actives à Vierzon sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vierzon ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 894 €/m² vendus contre 918 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 1 038 €/m² vendus contre 1 148 €/m² affichés (+11 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vierzon ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (918 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1016 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vierzon — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).