Immobilier à Vert-en-Drouais (28500) : prix au m², annonces et opportunités
À Vert-en-Drouais (Eure-et-Loir), ImmoVolt suit actuellement 37 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 619 €/m². Comptez 2 035 €/m² en médiane pour une maison.
Prix m² appartement
1 619 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Vert-en-Drouais par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 30 | 2 035 €/m² | 1 789 – 2 200 €/m² | 255 000 € | 112 m² |
| Appartement | 7 | 1 619 €/m² | 1 619 – 1 687 €/m² | 129 500 € | 80 m² |
Prix de vente réels à Vert-en-Drouais : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vert-en-Drouais. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 892 €/m² (35 ventes) | 2 035 €/m² (30 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 28405. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Dernières annonces repérées à Vert-en-Drouais
Maison
262 500 €
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Maison 8 pièces 200 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vert-en-Drouais ?▼
Le prix médian constaté est de 1 619 €/m² pour un appartement (fourchette 1 619–1 687 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 035 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vert-en-Drouais ?▼
ImmoVolt suit 37 annonces actives à Vert-en-Drouais (28500), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vert-en-Drouais ?▼
Les annonces actives à Vert-en-Drouais sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vert-en-Drouais ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 892 €/m² vendus contre 2 035 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vert-en-Drouais ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 619 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 37 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vert-en-Drouais — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).